HOCHWERTIGE BÜRO- UND PRODUKTIONSHALLE MIT FREIFLÄCHE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1320
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Production
Postcode	4407
City	Steyr
Street	Winklingerstraße
House number	18b
Country	Austria
Ceiling height of hall	4,5 m
Usable area	415 sqm
Total area	415 sqm
Storage area	273 sqm
Truck access	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.028,20 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust
Deposit	3 Bruttomonatsmieten
VAT	468,20 €

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1320	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Production	Postcode	4407
City	Steyr	Street	Winklingerstraße
House number	18b	Country	Austria
Ceiling height of hall	4,5 m	Usable area	415 sqm
Total area	415 sqm	Storage area	273 sqm
Truck access	Yes	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.028,20 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust	Deposit	3 Bruttomonatsmieten
VAT	468,20 €

Property description Diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb. Trotz der hervorragenden Anbindung an die B309 liegt das Objekt in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage – perfekt für effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie BMW, SLR, WEBA Werkzeugbau, TIC und GFM, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld gegeben ist. Die Stadtgrenze Linz ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.

Eckdaten im Überblick

Gesamtfläche: 273 m² (Büro, Bad, Toilette und Produktionsfläche)

Freifläche: 142 m², asphaltiert

Bauweise: Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, voll gedämmt

Hallenhöhe: 4,5 – 5 m

Tore: 5 Stück elektrische Sektionaltore (je 3 x 4 m)

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Zufahrt: LKW-tauglich

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Nutzbarkeit sowie die zentrale Lage im aufstrebenden Mischbaugebiet. Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Bauweise und optimaler Verkehrsanbindung macht sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.