ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1323
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Sales area
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Usable area	349 sqm
Floor	Tiles
Heating type	Central heating system
Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	Gesamtmiete € 3.975,- inkl. Ust und BK

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1323	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Sales area	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Usable area	349 sqm	Floor	Tiles
Heating type	Central heating system	Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	Gesamtmiete € 3.975,- inkl. Ust und BK

Property description Diese großzügige Geschäftsfläche mit insgesamt 349 m² befindet sich in einer frequentierten, zentralen Lage von Steyr und eignet sich ideal für Handelsflächen, Ordinationen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungen.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt für über einen separaten Zugang für die Anlieferung sowie über eine Büroräumlichkeit mit Terrasse. Das Objekt überzeugt durch großzügige Auslagen und Fensterflächen, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit garantieren.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine sehr hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, außerdem stehen in direkter Nähe zahlreiche Kurzparkzonen sowie eine weitere öffentliche Parkgarage zur Verfügung.

Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur 350 m fußläufig entfernt und bieten optimale Verbindungen in den Regional- und Fernverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Cafés sowie namhafte Handelsbetriebe wie Billa Plus, Fressnapf und Hofer. Das nahegelegene Ärztezentrum, die Fa. CompuGroup Medical sowie weitere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Der historische Stadtplatz ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Bedeutende Industriebetriebe wie ZF, Steyr Automotive, SKF und BMW sind in etwa 5 Autominuten erreichbar und sorgen für zusätzliche Frequenz und wirtschaftliche Stabilität des Standorts.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, Sichtbarkeit und Nutzungsspielraum – ideal für Unternehmen, die sich in Steyr optimal positionieren möchten.

Preisinformation:
Miete netto € 7,50 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,86 / m²