WOHNEN AM TOR ZUM NATIONALPARK KALKALPEN

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1324
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	4460
Ort	Losenstein
Land	Österreich
Wohnfläche	83 m²
Befeuerung	Elektro, Fernwärme
Kaufpreis	99.600 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1324	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	4460
Ort	Losenstein	Land	Österreich
Wohnfläche	83 m²	Befeuerung	Elektro, Fernwärme
Kaufpreis	99.600 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Dieses ebenerdige Objekt im Zentrum von Losenstein bietet eine seltene Gelegenheit: 83 m² Nutzfläche, die flexibel gestaltet und nach Ihren Vorstellungen zu einer geräumigen Wohnung adaptiert werden können.

Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Diese Immobilie ist perfekt für kreative Köpfe, die aus einem Geschäftslokal ein attraktives Eigenheim gestalten wollen.
Bei Bedarf können noch zwei angrenzende Objekte mit eingebunden werden.

Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Möglichkeit, eine großzügige Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die urbanen Komfort mit eindrucksvoller Natur verbindet.

Ideal für alle, die etwas Individuelles und Zentrales suchen und Wert auf die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten legen.

Zustand	Gepflegt
HWB	151,2 kWh/(m²a)
fGEE	1,96

Lage: Das Objekt liegt direkt im Ortszentrum von Losenstein – alle wichtigen Einrichtungen wie Gemeindezentrum, Bahnhof, Bank und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, diverse Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nahe gelegen sind ebenfalls große Arbeitgebern wie Helopal, Freudenberg und Weber Hydraulik.

Die Lage eignet sich somit sowohl für Singles und Paare, die zentral wohnen möchten, als auch für Menschen, die Homeoffice mit guter Verkehrsanbindung kombinieren wollen.

Losenstein ist ein beliebter Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten:
- Nationalpark Kalkalpen: ideal für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturgenuss
- Wanderzentrum Hohe Dirn: zahlreiche Routen und Panoramablicke
- Historischer Nagelschmiedweg: beliebter Themenwanderweg
- Stausee an der Enns: perfekt zum Spazieren, Fischen und Entspannen

Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Naturnähe macht diesen Standort besonders attraktiv.