EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT VIEL TAGESLICHT - VIELSEITIG NUTZBAR
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1325 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
119 sqm |
| Floor |
Concrete |
| Heating type |
Central heating system |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
996,32 € |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
| VAT |
166,05 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1325 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
119 sqm |
Floor |
Concrete |
| Heating type |
Central heating system |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
996,32 € |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
VAT |
166,05 € |
Property description Diese charmante Geschäftsfläche mit 118,78 m² Nutzfläche befindet sich im Innenhof / Passagebereich eines zentral gelegenen Gebäudekomplexes in Steyr. Der Durchgang führt direkt zur Haratzmüllerstraße und bietet damit sowohl ruhige Lage als auch gute Erreichbarkeit.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Physiotherapiepraxen, Tageskinderbetreuung oder ähnliche Nutzungen. Aufgrund der umliegenden Wohngebäude ist eine kontinuierliche Grundfrequenz gegeben. Der Innenraum ist mit einem Estrich-Boden ausgestattet und bereits belagsfertig vorbereitet, wodurch individuelle Gestaltungen unkompliziert möglich sind. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, zudem stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkplätze sowie eine weitere Parkgarage zur Verfügung. Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur rund 350 m fußläufig entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung im Regional- und Fernverkehr.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhelage, zentraler Erreichbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial – ein optimaler Standort für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.
Preisinformation:
Miete netto € 5,00 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
zzgl. Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
68,71 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
Location: In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés sowie große Handelsbetriebe wie Billa Plus, Hofer und Fressnapf, außerdem das Ärztezentrum, die Fa. CompuGroup Medical, diverse Dienstleister und Nahversorger.
Der Stadtplatz ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Bedeutende Industriebetriebe wie ZF, Steyr Automotive, SKF und BMW liegen rund 5 Autominuten entfernt und tragen zusätzlich zur Standortattraktivität bei.
