PRAXISRÄUMLICHKEITEN
FÜR WELLNESS & BEAUTY
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1327 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Medical practice area |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
36 sqm |
| Number of rooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
342 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1327 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Medical practice area |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
36 sqm |
Number of rooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
342 € |
Property description Diese Praxisräumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes auf der Ennsleite in Steyr eignen sich ideal für Wellness-, Beauty- und Behandlungsbetriebe, Tattoo-Studios oder ähnliche Dienstleistungsangebote mit Kundenverkehr.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 36 m² und ist aktuell in drei abgetrennte Behandlungsräume, einen ansprechenden Empfangsbereich sowie ein separates WC unterteilt. Die barrierefreie Erreichbarkeit des Gebäudes gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.
Information zum Mietpreis:
Nettomiete € 270,00 zzgl. 20 % Ust
BK und HK € 72,00 zzgl. gesetzl. Ust
Ausreichend Parkmöglichkeiten sehen vor dem Objekt zur Verfügung. Für Mitarbeiter können optional Tiefgaragenplätze um € 50,-/Stellplatz angemietet werden.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die flexible Raumgestaltung: Die bestehende Raumaufteilung kann nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf Wunsch kann die Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden.
| Thermal heat energy required |
34,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,87 |
Location: Die Praxisräumlichkeiten befinden sich auf der Ennsleite, einem der dichtest besiedelten Wohngebiete der Stadt Steyr, und bieten dadurch eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sowie sehr gute Sichtbarkeit.
Direkt neben dem Objekt sorgen starke Frequenzbringer wie BILLA, Optiker, NKD, Blumengeschäft und Friseur für zusätzliche Besucherströme. Die vorhandene großzügige Werbefläche am Gebäude ermöglicht eine optimale Außenpräsentation Ihres Angebots.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht, eine direkte und rasche Verbindung zur Innenstadt, zum Busbahnhof sowie zum Bahnhof Steyr sind somit gegeben.
Die Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Raumgestaltung und guter Infrastruktur macht diese Praxisfläche zu einem idealen Standort für Ihren professionellen Auftritt.
