STILVOLLE MANSARDENWOHNUNG
IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE VON GARSTEN
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1328 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4451 |
| City |
Garsten |
| Country |
Austria |
| Living area |
104 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Parking spaces |
1 Garage |
| Furnished |
Part |
| Combustion |
District heating |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
| Elevator |
No lift |
| Bicycle room |
Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.231,80 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
118,80 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1328 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4451 |
| City |
Garsten |
Country |
Austria |
| Living area |
104 sqm |
Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Parking spaces |
1 Garage |
Furnished |
Part |
| Combustion |
District heating |
Heating type |
Underfloor heating |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
Elevator |
No lift |
| Bicycle room |
Yes |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.231,80 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
VAT |
118,80 € |
Property description Diese charmante Mansardenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche sowie das Badezimmer werden ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist, sowie ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.
Diese Mansardenwohnung vereint großzügiges Wohnen, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
| Year of construction |
2001 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
68,71 kWh/(m²a) |
Location: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Garsten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Nahversorgung.
Garsten ist eine lebenswerte Marktgemeinde in Oberösterreich, unmittelbar angrenzend an die Stadt Steyr. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ländlichem Charme, Naturnähe und Stadtnähe macht Garsten zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
