MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN IN FREQUENTIERTER LAGE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1332 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
82 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
785 € |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1332 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
82 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
785 € |
Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
Property description Diese ansprechenden Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes auf der Ennsleite in Steyr bieten ideale Voraussetzungen für professionelle Dienstleistungen, Beratungen oder soziale Einrichtungen.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 82 m² und sind barrierefrei erreichbar. Die funktionale Raumaufteilung umfasst zwei helle Büroräume, die dank großer Fensterflächen ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Außenjalousien sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, eine Teeküche, einen Vorraum sowie zwei Toiletten, wovon eine behindertengerecht ausgeführt ist.
Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und erfüllt damit auch moderne technische Anforderungen. Die Büroräumlichkeiten eignen sich hervorragend für Beratungsunternehmen, soziale Vereine, therapeutische oder administrative Nutzungen.
Information zum Mietpreis:
Nettomiete € 615,00 zzgl. 20 % Ust
BK und HK € 170,00 zzgl. gesetzl. Ust
Ausreichend Parkmöglichkeiten sehen vor dem Objekt zur Verfügung. Für Mitarbeiter können optional Tiefgaragenplätze um € 50,-/Stellplatz angemietet werden.
Diese Büroräumlichkeiten verbinden Funktionalität, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete Lage – ein idealer Standort für Ihren professionellen Auftritt in Steyr.
| Thermal heat energy required |
23,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,9 |
Location: Die Büroräumlichkeiten befinden sich auf der Ennsleite, einem der dichtest besiedelten Wohngebiete der Stadt Steyr, was eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit garantiert.
Direkt angrenzend befinden sich starke Frequenzbringer wie ein BILLA-Markt, Optiker, NKD, Blumengeschäft sowie ein Friseurbetrieb, die zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz sorgen. Die großzügige Werbefläche am Gebäude bietet ideale Möglichkeiten zur Außenpräsentation Ihres Unternehmens.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht, eine direkte und rasche Verbindung zur Innenstadt, zum Busbahnhof sowie zum Bahnhof Steyr sind somit gegeben.
Dank der sehr guten Erreichbarkeit, der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Sichtbarkeit eignet sich dieser Standort besonders für Betriebe mit Kundenverkehr.
