FLEXIBLE BÜROEINHEIT
ENNSLEITE STEYR
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1333 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
48 sqm |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
459 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1333 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Office area |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
48 sqm |
Number of sep. toilets |
1 |
| Elevator |
Lift |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
459 € |
Property description Diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes auf der Ennsleite in Steyr bietet eine ideale Lösung für kleinere Unternehmen, Beratungsstellen oder soziale Einrichtungen, die Wert auf einen gut sichtbaren und frequentierten Standort legen.
Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² und wird belagsfertig übergeben. Die Räumlichkeiten werden nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters fertiggestellt, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Gestaltung möglich ist.
Ein separates WC ist bereits vorhanden. Die barrierefreie Erreichbarkeit des Gebäudes, das attraktive Erscheinungsbild sowie die moderne Infrastruktur machen diese Bürofläche zu einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedliche Nutzungen.
Information zum Mietpreis:
Nettomiete € 360,00 zzgl. 20 % Ust
BK und HK € 99,00 zzgl. gesetzl. Ust
Ausreichend Parkmöglichkeiten sehen vor dem Objekt zur Verfügung. Für Mitarbeiter können optional Tiefgaragenplätze um € 50,-/Stellplatz angemietet werden.
Eine kompakte, flexibel gestaltbare Büroeinheit in stark frequentierter Lage – ideal für einen professionellen Auftritt auf der Ennsleite in Steyr.
| Thermal heat energy required |
34,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,87 |
Location: Die Büroeinheit befindet sich auf der Ennsleite, einem der dichtest besiedelten Wohngebiete der Stadt Steyr, und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit und Frequenz.
Unmittelbar neben dem Objekt sorgen starke Frequenzbringer wie BILLA, Optiker, NKD, Blumengeschäft und Friseur für zusätzliche Kundenströme. Großzügige Werbeflächen am Gebäude ermöglichen eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht, eine direkte und rasche Verbindung zur Innenstadt, zum Busbahnhof sowie zum Bahnhof Steyr sind somit gegeben.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und flexibler Gestaltung macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für vielfältige Nutzungskonzepte.
