HAUS MIT EIGENEN WALD UND DONAUBLICK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1355 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
4310 |
| City |
Mauthausen |
| Country |
Austria |
| Living area |
152 sqm |
| Plot surface area |
1.944 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bedrooms |
5 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
| Number of balconies |
1 |
| Granny annexe |
Yes |
| Floor |
Marble, Prefabricated parquet, Tiles, Kunststoffboden |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system, Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower, Bathtub, Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Basement |
Yes |
| Purchase price |
293.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1355 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
4310 |
| City |
Mauthausen |
Country |
Austria |
| Living area |
152 sqm |
Plot surface area |
1.944 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bedrooms |
5 |
| Number of bathrooms |
2 |
Number of sep. toilets |
2 |
| Number of balconies |
1 |
Granny annexe |
Yes |
| Floor |
Marble, Prefabricated parquet, Tiles, Kunststoffboden |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system, Gas heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower, Bathtub, Shower and bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Basement |
Yes |
Purchase price |
293.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Naturerlebnis-Haus mit eigenem Wald und Donaublick – Ruheoase in Mauthausen
Dieses besondere Naturdomizil vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe von Mauthausen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.944 m², davon 1.023 m² eigener Wald, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohn- und Naturerlebnis.
Das 1965 errichtete Wohnhaus wurde laufend renoviert und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und Vollunterkellerung bietet es viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen.
Highlights der Immobilie:
Grundstück: 1.944 m²
Eigener Wald: 1.023 m² – Natur direkt vor der Haustür
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1965, laufend renoviert und modernisiert
Vollunterkellert mit integrierter Garage
Gartenhütte sowie eine Waldhütte – ideal für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Wunderschöner Blick auf die Donau
Der eigene Wald macht das Grundstück zu einem echten Naturerlebnisraum. Hier wird „Handyfasten“ für Jung und Alt fast automatisch zur Selbstverständlichkeit – ideal für Familien, die Kindern wieder mehr Natur, Abenteuer und Freiheit ermöglichen möchten.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung von Mauthausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und guter Verkehrsanbindung.
Ein Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Energy certificate
Valid until: 12.02.2035
| Year of construction |
1965 |
| Year of last modernization |
2018 |
| Energy certificate valid until |
12.02.2035 |
| Thermal heat energy required |
193 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,89 |
Location: Beste Infrastruktur wird durch unmittelbare Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.a.m. ergänzt.
