EINFAMILENHAUS MIT VIEL POTENZIAL
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1359 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4523 |
| Ort |
Sierning |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksfläche |
876 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
298.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1359 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4523 |
| Ort |
Sierning |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
Grundstücksfläche |
876 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
298.000 € |
Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder mehrere Generationen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und stellt eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar. Dennoch sind in einigen Bereichen Sanierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich für Käufer die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage und mit sehr guter Infrastruktur.
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| HWB |
272,9 kWh/(m²a) |
| fGEE |
3,74 |
Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie die beliebten Badeplätze an der Steyr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders praktisch ist zudem die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
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