SONNIGE MIETWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN UND BLICK INS GRÜNE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	791,09 €
Summe USt.	71,92 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	791,09 €	Summe USt.	71,92 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage auf der Ennsleite in Steyr. Auf rund 67,90 m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, im 1. OG eines Mehrparteienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Zuhause – ideal für Paare, die urbanes Wohnen bevorzugen.

Der sonnige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Loggien (5,70 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen besonderen Mehrwert: Es verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia (5,80 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.

Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten ausreichend Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 55,- pro Monat angemietet werden.

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Besonders die zwei Loggien und der Blick ins Grüne machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, die Lebensqualität schätzen.

Energieausweis
Gültig bis: 08.10.2029

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	08.10.2029
HWB	30,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,95

Lage: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.

Ausstattung: Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.