MAISONETTE-WOHNUNG MIT LOGGIA - WOHNKOMFORT AUF ZWEI EBENEN
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1361 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
93 sqm |
| Usable area |
99 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
914,31 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
83,12 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1361 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
93 sqm |
Usable area |
99 sqm |
| Number of rooms |
2 |
Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
914,31 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
VAT |
83,12 € |
| Commission-free |
Yes |
Property description Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Ennsleite in Steyr. Mit rund 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer sonnigen Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Galerie, eine gemütliche Schlafnische sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle, freundliche Wohnräume. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme (Heizkosten nicht inkludiert). Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung wird künftig für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Diese Maisonettewohnung ist die ideale Wahl für Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein großzügiges Wohnkonzept, viel Tageslicht und die besondere Atmosphäre einer Wohnung auf zwei Ebenen zu schätzen wissen.
Energy certificate
Valid until: 08.10.2029
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate valid until |
08.10.2029 |
| Thermal heat energy required |
30,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
Location: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
