SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1366
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	100 sqm
Plot surface area	612 sqm
Purchase price	198.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1366	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	100 sqm	Plot surface area	612 sqm
Purchase price	198.000 €	Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr zu erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem ländlichen Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich Begabte mit Blick für Möglichkeiten.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das soziale Umfeld gilt als besonders angenehm und familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmen Miteinander.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eine gute Lage zu schätzen wissen und ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Eine Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.

Year of construction	1930
Condition	In need of renovation
Thermal heat energy required	484,2 kWh/(m²a)
fGEE	5,24

Location: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Klinikum Pyhrn-Eisenwurzen in Steyr. Ebenso befinden sich die beliebten Badeplätze und Erholungsflächen der Himmlitzer Au in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Sommertagen ein.