HOCHWERTIGE -KLIMATISIERTE -EIGENTUMSWOHNUNG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1368 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
4470 |
| Ort |
Enns |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Nutzfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
7 m² |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
289.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
52 € |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1368 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
4470 |
| Ort |
Enns |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
61 m² |
Nutzfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
7 m² |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Klimatisiert |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
Kaufpreis |
289.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
52 € |
Objektbeschreibung: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, Klimatisiert & Parkplatz in Toplage von Enns
Kurzbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sowie Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit herrlichem Ausblick. Ein eigener Autoabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights / Stichpunkte
Dachgeschosswohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude
großzügige Panoramaterrasse mit schönem Ausblick
sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen
hochwertiger Echtholz-Parkettboden
moderne, hochpreisige Einbauküche
elektrisch gesteuerte Beschattung in der gesamten Wohnung
Klimatisiert für angenehmes Raumklima
eigener Autoabstellplatz
ruhige und dennoch zentrale Lage
ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2021 |
| HWB |
78,9 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,29 |
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