ATTRAKTIVE PRODUKTIONS- UND LAGERHALLE MIT BÜRO IN TOPLAGE VON STEYR

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1370
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	3.589 m²
Lastwagenzufahrt	Ja
Kaufpreis	1.580.000 €
Kaufpreis pro qm	440,23 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1370	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	4400	Ort	Steyr
Land	Österreich	Nutzfläche	3.589 m²
Lastwagenzufahrt	Ja	Kaufpreis	1.580.000 €
Kaufpreis pro qm	440,23 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt in ausgezeichneter Gewerbelage von Steyr. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum BMW-Motorenwerk Steyr sowie durch die direkte Anbindung an die B309, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist.

Das Objekt befindet sich auf einem rund 3.294 m² großen Grundstück direkt an der Hauptstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende LKW-Zufahrt, die eine reibungslose Anlieferung sowie effiziente Warenlogistik ermöglicht.

Die Liegenschaft verfügt über großzügige Produktions- und Lagerflächen, die flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kühlraum, wodurch sich das Objekt auch für Unternehmen mit speziellen Lageranforderungen eignet.
Der angeschlossene Bürobereich bietet helle und funktionale Arbeitsräume sowie Sozialräume für Mitarbeiter. Eine Terrasse sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.
Durch die erstklassige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort in Steyr suchen.

Highlights auf einen Blick:
- Beste Gewerbelage in Steyr
- Direkt neben dem BMW-Motorenwerk Steyr
- Perfekte Anbindung an die B309
- Hervorragende LKW-Zufahrt
- Grundstücksfläche ca. 3.294 m²
- Produktions- und Lagerflächen
- Kühlraum vorhanden
- Büro- und Sozialräume mit Terrasse
- Beheizung mittels Fernwärme
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten