ATTRAKTIVE PRODUKTIONS- UND LAGERHALLE MIT BÜRO IN TOPLAGE VON STEYR

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PropNo.	SÜSSREAL-2026-1370
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Usable area	3.589 sqm
Truck access	Yes
Purchase price	1.580.000 €
Purchase price per sqm	440,23 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1370	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Postcode	4400	City	Steyr
Country	Austria	Usable area	3.589 sqm
Truck access	Yes	Purchase price	1.580.000 €
Purchase price per sqm	440,23 €	Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt in ausgezeichneter Gewerbelage von Steyr. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum BMW-Motorenwerk Steyr sowie durch die direkte Anbindung an die B309, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist.

Das Objekt befindet sich auf einem rund 3.294 m² großen Grundstück direkt an der Hauptstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende LKW-Zufahrt, die eine reibungslose Anlieferung sowie effiziente Warenlogistik ermöglicht.

Die Liegenschaft verfügt über großzügige Produktions- und Lagerflächen, die flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kühlraum, wodurch sich das Objekt auch für Unternehmen mit speziellen Lageranforderungen eignet.
Der angeschlossene Bürobereich bietet helle und funktionale Arbeitsräume sowie Sozialräume für Mitarbeiter. Eine Terrasse sorgt zusätzlich für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.
Durch die erstklassige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort in Steyr suchen.

Highlights auf einen Blick:
- Beste Gewerbelage in Steyr
- Direkt neben dem BMW-Motorenwerk Steyr
- Perfekte Anbindung an die B309
- Hervorragende LKW-Zufahrt
- Grundstücksfläche ca. 3.294 m²
- Produktions- und Lagerflächen
- Kühlraum vorhanden
- Büro- und Sozialräume mit Terrasse
- Beheizung mittels Fernwärme
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten