GROSSES MEHRFAMILIENHAUS - DIETACH!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1373 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
4407 |
| City |
Dietach |
| Country |
Austria |
| Living area |
210 sqm |
| Usable area |
310 sqm |
| Plot surface area |
727 sqm |
| Number of rooms |
9 |
| Number of bedrooms |
5 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
| Number of balconies |
2 |
| Parking spaces |
3 Garages |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Underfloor heating, Solar heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
| Basement |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
399.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1373 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
4407 |
| City |
Dietach |
Country |
Austria |
| Living area |
210 sqm |
Usable area |
310 sqm |
| Plot surface area |
727 sqm |
Number of rooms |
9 |
| Number of bedrooms |
5 |
Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
Number of balconies |
2 |
| Parking spaces |
3 Garages |
Combustion |
Oil |
| Heating type |
Underfloor heating, Solar heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
Basement |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
399.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage in Dietach. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt.
Zwei separate Wohneinheiten!
- Anzahl der Schlafzimmer: mindestens 5
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der separaten Toiletten :2
- Wohnfläche: großzügiger Raumaufteilung
- Unterkellerung: Das gesamte Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Balkone: 2 Balkone, die südlich ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein.
Im Untergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie eine sehr große Küche mit angrenzendem Vorratsraum.
Zudem gibt es ein sehr großes und ein kleineres Schlafzimmer. Eine gemütliche Bauernstube lädt zum Zusammensein ein.
Des Weiteren stehen ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette zur Verfügung.
Im wohnlichen Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine weitere Küche mit angrenzender Speis. Das Esszimmer bietet viel Platz für eine große Familie.
Zusätzliche Merkmale:
- Garten: Der angrenzende Garten mit Gartenhaus, das über Strom und Wasseranschluss verfügt.
-Garage: Das Objekt ist mit zwei Doppelgaragen ausgestattet, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Zudem gibt es eine kleine Garage im Haus.
- Stellplätze: Insgesamt 9 Stellplätze stehen zur Verfügung, einschließlich der Garagenplätze.
- Zwei sehr große Einbauküchen sind vorhanden und tragen zur sofortigen Nutzung des Hauses bei.
- Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch geschnitten mit einer Höhe von 2,6m.
Es gibt die Möglichkeit, zwei zusätzliche Baugrundstücke zu einem fairen Kaufpreis zu erwerben, falls Sie mehr Platz für Ihre Familie benötigen oder als Wertanlage. Kein Bauzwang. Gesamtfläche 1.798 qm.
Energy certificate
Valid until: 10.04.2035
| Energy certificate valid until |
10.04.2035 |
| Thermal heat energy required |
119,9 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,47 |
Location: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Nachbarschaft in Dietach, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten - Schule -Restaurant in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten von 7.00 Uhr bis 22 Uhr auch Sonn- und Feiertage.
Equipment: -Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit Thermoglas
-Zwei großzügige, gepflegte Einbauküchen
-Solar
Others: Betriebskosten für derzeit 2 Personen
ca. 100,-€ im Monat
