SONNIGE EINRAUMWOHNUNG
IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1374 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4523 |
| City |
Sierning |
| Country |
Austria |
| Living area |
31 sqm |
| Number of rooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
4 sqm |
| Parking spaces |
1 Private parking space |
| Floor |
Tiles, Kunststoffboden |
| Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower |
| Elevator |
Lift |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
529,25 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
49,27 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1374 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4523 |
| City |
Sierning |
Country |
Austria |
| Living area |
31 sqm |
Number of rooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
4 sqm |
Parking spaces |
1 Private parking space |
| Floor |
Tiles, Kunststoffboden |
Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower |
Elevator |
Lift |
| Washing/Drying room |
Yes |
Bicycle room |
Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
529,25 € |
Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
49,27 € |
Commission-free |
Yes |
Property description Diese helle Einraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Ein Lift ist im Haus vorhanden und führt vom Obergeschoss bequem bis in den Keller.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,5 m² und bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Als weiterer Stauraum steht ein ca. 4 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde saniert und die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen sowie pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Im Haus befinden sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Freistellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf um € 25,– pro Monat dazugemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und dabei die Nähe zur Natur besonders schätzen.
Energy certificate
Valid until: 27.07.2031
| Year of construction |
2021 |
| Condition |
Refurbished |
| Energy certificate valid until |
27.07.2031 |
| Thermal heat energy required |
36,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,75 |
Location: Die Lage ist besonders attraktiv für naturverbundene Personen, die ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe laden die Badeplätze an der Steyr in den warmen Monaten zum Erholen und Abkühlen ein. Auch der beliebte Steyrtal-Radweg verläuft beinahe direkt am Haus und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in einer wunderschönen Umgebung.
Die Region begeistert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Natur lädt zu Wanderungen, Laufrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Flusslandschaft der Steyr verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert und macht diese Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung kann sich sehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr, die mit ihrer charmanten Altstadt, vielseitigen Einkaufsangeboten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zusätzlichen Komfort bietet. So verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.
