EINRAUMWOHNUNG MIT
SONNIGER TERRASSE IN NEUZEUG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1375 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
4523 |
| Ort |
Sierning |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
30 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Boden |
Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
538,01 € |
| Kaution |
3 Bruttomonatsmieten |
| Summe USt. |
50,05 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1375 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
4523 |
| Ort |
Sierning |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
30 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Boden |
Fliesen, Kunststoffboden |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Fahrradraum |
Ja |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
538,01 € |
Kaution |
3 Bruttomonatsmieten |
| Summe USt. |
50,05 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung, Wohnkomfort und Naturverbundenheit schätzen. Ein Lift ist im Haus vorhanden und verbindet die Wohngeschosse mit dem Keller.
Die Wohnung verfügt über ca. 29,90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 m² große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Ein ca. 4 m² großer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde saniert und die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Fliesen und moderne Vinylböden sorgen für eine ansprechende Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Zu jeder Wohnung gehört ein Freistellplatz. Bei zusätzlichem Bedarf kann ein weiterer Stellplatz um € 25,– pro Monat angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Terrasse in ruhiger Lage suchen und dabei die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Infrastruktur.
Energieausweis
Gültig bis: 27.07.2031
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis gültig bis |
27.07.2031 |
| HWB |
36,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,75 |
Lage: Die Lage dieser Wohnung ist ideal für naturverbundene Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die nahegelegenen Badeplätze an der Steyr laden in der warmen Jahreszeit zum Verweilen und Erholen ein. Auch der Steyrtal-Radweg verläuft nahezu direkt am Haus und bietet beste Voraussetzungen für Radfahrer, Spaziergänger und alle, die ihre Freizeit gerne aktiv in der Natur verbringen.
Die Umgebung punktet mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft entlang der Steyr eignet sich hervorragend für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier eine besonders attraktive Kombination.
Auch die Nahversorgung ist gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
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