DIETACH - EBENES, SONNIGES GRUNDSTÜCK!

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
PLZ	4407
Ort	Dietach
Land	Österreich
Grundstücksfläche	500 m²
Kaufpreis	125.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.
Freitext Preis	125.000€ + 7.410€Straße. Gesamt 132.410€

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1384	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
PLZ	4407	Ort	Dietach
Land	Österreich	Grundstücksfläche	500 m²
Kaufpreis	125.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.
Freitext Preis	125.000€ + 7.410€Straße. Gesamt 132.410€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Dietach mit einer Fläche von 500 m². Die Zufahrtsstraße von 78 m², die anteilig mit 7.410 € zu bezahlen ist, ermöglicht den Zugang zum Grundstück.
Der Preis für die Parzelle selbst beträgt 125.000 €, sodass die Gesamtkosten 132.410€ betragen.

Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen; Kanal vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen die Freiheit gibt, den Bauzeitpunkt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Grundstück ist ausschließlich über eine private Straße/ Servitut erreichbar. Diese Straße wird von mehreren angrenzenden Grundstückseigentümern regelmäßig in Stand gehalten, einschließlich Winterdienst und um jederzeit eine optimale Erreichbarkeit zu gewährleisten. Die Kosten sind von allen Berechtigen zu tragen.

Das Grundstück liegt mitten im Ort Dietach und bietet eine ruhige Lage. Alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies macht das Grundstück sowohl für Familien als auch als Wertanlage besonders attraktiv.

Die Nachbarschaft ist angenehm und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Wohnatmosphäre aus, was das Leben in diesem Bereich sehr angenehm gestaltet.

Diese Parzelle eignet sich hervorragend als Baugrundstück für eine Familie oder als langfristige Wertanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit bester infrastruktureller Anbindung zu investieren!

Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von 438 m² zu erwerben. Auch hier fällt ein anteiliger Beitrag für die Straße an.
Der Preis für dieses Grundstück beträgt 109.500 € zuzüglich 7.410 € für die 78qm Straße, was einen Gesamtpreis von 116.910 € ergibt.
Insgesamt haben wir eine Fläche von 1.016qm und einen Gesamtpreis von 249.320€.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage: Dietach- Zentrum
Gemeinde - Kindergarten - Schule -Restaurant in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten von 7.00 Uhr bis 22 Uhr auch Sonn- und Feiertage.
Steyr: 12 Minuten Fahrzeit
Ab 1. September 2026 - direkte Busverbindung -Stadtbetriebe Steyr