LÄNDLICHER FLAIR MIT
BESTER INFRASTRUKTUR
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1386 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4523 |
| Ort |
Neuzeug / Sierninghofen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Grundstücksfläche |
957 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
458.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1386 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4523 |
| Ort |
Neuzeug / Sierninghofen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
153 m² |
Grundstücksfläche |
957 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Kaufpreis |
458.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Steyrtalstraße in Sierning und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post sowie Bank sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise von Wolfhaus errichtet und besticht durch ein durchdachtes sowie funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Küche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Inventar enthalten und bieten eine solide Basis für den sofortigen Einzug.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob entspanntes Sonntagsfrühstück im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder erfrischende Stunden im eigenen Pool – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch vor dem Haus überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität: Es stehen ausreichend Stellflächen für bis zu sechs Kraftfahrzeuge zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist.
| Baujahr |
2004 |
| HWB |
111,6 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,57 |
Lage: Die Marktgemeinde Sierning liegt im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich und zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung aus. Die Nähe zur Stadt Steyr sowie die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit umliegender Wirtschafts- und Bildungszentren. Gleichzeitig bietet Sierning eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine ausgezeichnete Nahversorgung verzichten zu müssen.
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