HISTORISCHES STADT HAUS 9% RENDITE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1387 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
interest / Investment houses |
| Kind of property |
Business premises with living accomodation |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Quality of equipment/features |
Standard |
| Purchase price |
449.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1387 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
interest / Investment houses |
| Kind of property |
Business premises with living accomodation |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Quality of equipment/features |
Standard |
Purchase price |
449.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Historisches, denkmalgeschütztes Stadthaus am Grünmarkt in Steyr
9% Rendite.
5 vermietete Einheiten auf 361m²
Das Objekt befindet sich in guter Lage am Grünmarkt, unmittelbar an der Einfahrt zum Hauptplatz. Gemeinsam mit Stadtplatz und Engegasse zählt dieser Bereich zu den architektonischen Schmuckstücken Österreichs. Die Umgebung wird aktuell sehr dynamisch aufgewertet: Neue Bars, Cafés und individuelle Geschäfte beleben das Viertel spürbar und steigern die Frequenz wie auch die Standortattraktivität nachhaltig.
Objektcharakter
Historisches denkmalgeschütztes Stadthaus
Prägende Fassadenarchitektur im gewachsenen Altstadtensemble
Repräsentative Adresse mit hoher Sichtbarkeit
Authentischer Altbaucharakter kombiniert mit zeitgemäßer Substanz
Teilweise unterkellert
Sehr attraktives Gewölbe mit ca. 50 m² Nutzfläche (vielseitig nutzbar, z. B. Präsentation, Lager, Event, Vinothek)
Vermietung & Rendite
Seit Jahren durchgehend gut vermietet
Hohe, stabile Rendite durch nachhaltige Nachfrage in dieser Mikrolage
Solider Mietermix mit langfristiger Perspektive
Sanierungen & technischer Zustand (letzte 4 Jahre)
Erneuerung der Gasleitungen
Generalsanierung Erdgeschoss
Generalsanierung 1. Obergeschoss
Laufend instand gehaltene Substanz
Investment-Highlights
Denkmalgeschütztes Zinshaus mit Seltenheitswert
Kombination aus historischer Architektur und modernisierter Technik
Nachhaltig gesicherte Mieteinnahmen
Wertsteigerungspotenzial durch Umfeldentwicklung
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Zinshaus in einer der schönsten und lebendigsten Altstadtlagen Österreichs zu erwerben – mit gesicherter Rendite, laufend modernisierter Substanz und erheblichem Standortpotenzial.
Energy certificate
Valid until: 05.09.2027
| Year of construction |
1897 |
| Condition |
Well maintained |
| Year of last modernization |
2021 |
| Energy certificate valid until |
05.09.2027 |
| Heating requirement level |
G |
