WOHNEN AM WALDRAND - EXKLUSIVE RUHELAGE MIT POOL, VIEL PLATZ UND BESONDEREM WOHNAMBIENTE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1391
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	158 sqm
Usable area	336 sqm
Plot surface area	1.367 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Parking spaces	2 Garages
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower and bathtub
Sauna	Yes
Washing/Drying room	Yes
Winter garden	Yes
Basement	Yes
Purchase price	595.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1391	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	158 sqm	Usable area	336 sqm
Plot surface area	1.367 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Number of balconies	1
Number of terraces	1	Parking spaces	2 Garages
Floor	Tiles, Parquet	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower and bathtub	Sauna	Yes
Washing/Drying room	Yes	Winter garden	Yes
Basement	Yes	Purchase price	595.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

Property description In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr – der beliebten Waldrandsiedlung – erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten, Pool und direktem Waldanschluss. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnqualität.

Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree. Das Kellergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, einen Heiz- und Wirtschaftsraum, einen Kellerraum mit Sauna sowie eine rund 57 m² große Doppelgarage mit reichlich Stauraum.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischem Kamin und Gartenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachraum mit ca. 43 m² wertvolle Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Die einzigartige Waldrandlage, die durchdachte Raumaufteilung und das traumhafte Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.

Year of construction	1987
Thermal heat energy required	140,77 kWh/(m²a)
fGEE	1,32

Location: Die Waldrandsiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen in Steyr. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Lage ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Durch die Waldrandlage entsteht ein ganz besonderes Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität.

In kurzer Distanz erreichbar:
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* Steyrer Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Ennstal