WOHNEN AM WALDRAND - EXKLUSIVE RUHELAGE MIT POOL, VIEL PLATZ UND BESONDEREM WOHNAMBIENTE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1391
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	336 m²
Grundstücksfläche	1.367 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Garagen
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Sauna	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Wintergarten	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1391	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	158 m²	Nutzfläche	336 m²
Grundstücksfläche	1.367 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Stellplätze	2 Garagen
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne	Sauna	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Wintergarten	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr – der beliebten Waldrandsiedlung – erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten, Pool und direktem Waldanschluss. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnqualität.

Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree. Das Kellergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, einen Heiz- und Wirtschaftsraum, einen Kellerraum mit Sauna sowie eine rund 57 m² große Doppelgarage mit reichlich Stauraum.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischem Kamin und Gartenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachraum mit ca. 43 m² wertvolle Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Die einzigartige Waldrandlage, die durchdachte Raumaufteilung und das traumhafte Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.

Baujahr	1987
HWB	140,77 kWh/(m²a)
fGEE	1,32

Lage: Die Waldrandsiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen in Steyr. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Lage ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Durch die Waldrandlage entsteht ein ganz besonderes Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität.

In kurzer Distanz erreichbar:
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* Steyrer Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Ennstal