WOHNEN AM WALDRAND MIT VIEL PLATZ, PRIVATSPHÄRE UND BESONDEREM CHARME
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1391 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
158 sqm |
| Usable area |
336 sqm |
| Plot surface area |
1.367 sqm |
| Number of rooms |
5 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Number of terraces |
1 |
| Parking spaces |
2 Garages |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
| Sauna |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Winter garden |
Yes |
| Basement |
Yes |
| Purchase price |
595.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1391 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
158 sqm |
Usable area |
336 sqm |
| Plot surface area |
1.367 sqm |
Number of rooms |
5 |
| Number of bedrooms |
3 |
Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Number of balconies |
1 |
| Number of terraces |
1 |
Parking spaces |
2 Garages |
| Floor |
Tiles, Parquet |
Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
Sauna |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Winter garden |
Yes |
| Basement |
Yes |
Purchase price |
595.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description In einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr – der Waldrandsiedlung – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ende der Straße und grenzt direkt an den Wald. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Die Kombination aus idyllischer Grünlage, großzügigem Raumangebot und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.
KELLERGESCHOSS / EINGANGSBEREICH:
Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss. Diese Ebene überzeugt durch großzügige Nutzflächen und praktische Räume:
* Einladender Eingangsbereich
* Arbeitszimmer / Büro
* Heizraum (Ölheizung), Wirtschaftsraum
* Kellerraum mit Sauna
* Große Doppelgarage mit ca. 57 m²
ERDGESCHOSS – HAUPTWOHNEBENE:
Das Herzstück des Hauses bietet viel Wohnqualität und helle, offene Räume:
* Zwei Schlafzimmer
* Küche, offener Essbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC
* Wunderschöner Wintergarten mit elektrischem Kamin und Zugang zum Garten
ERSTES OBERGESCHOSS:
* großzügiger Vorraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Noch nicht ausgebauter Dachraum mit ca. 43 m² Ausbaureserve
AUSSENBEREICH:
Die Gartenanlage präsentiert sich parkähnlich gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort und Urlaubsfeeling direkt zuhause.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ruhelage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der parkähnliche Garten mit Pool, die unmittelbare Waldlage sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Seltenheitswert.
Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
| Year of construction |
1987 |
| Thermal heat energy required |
140,77 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,32 |
Location: Die Waldrandsiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen in Steyr. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Lage ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Durch die Waldrandlage entsteht ein ganz besonderes Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität.
In kurzer Distanz erreichbar:
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* Steyrer Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Ennstal
