BÜRO UND GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IN SIERNING
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1396 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Postcode |
4522 |
| City |
Sierning |
| Country |
Austria |
| Usable area |
106 sqm |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchenette |
Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.060 € |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1396 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Postcode |
4522 |
City |
Sierning |
| Country |
Austria |
Usable area |
106 sqm |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchenette |
Yes |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.060 € |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
Property description Inmitten der Ortsmitte von Sierning gelangt eine hochwertig generalsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit hoher Frequenz sowie durch eine moderne und repräsentative Ausstattung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Große Schaufensterflächen sorgen nicht nur für optimale Sichtbarkeit, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Büro-, Praxis- oder Geschäftszwecke eignet.
Im Zuge der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen sind neu ausgeführt und entsprechen modernsten Standards. Eine praktische Teeküche ist bereits integriert und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der über eigene Parkplätze verfügt. Auch eine E-Ladestation steht zur Verfügung, wodurch die Immobilie zukunftsorientierten Anforderungen gerecht wird. Die Vorbereitung für den Einbau eines Klimageräts ist ebenfalls bereits gegeben.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und funktionale Raumgestaltung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Lagerraum mit ca. 24m² anzumieten.
Highlights auf einen Blick:
* Erdgeschosslage mit Schaufenster
* Stark frequentierte Lage im Ortszentrum
* Erstbezug nach Generalsanierung
* Ca. 3 Meter Raumhöhe
* Hochwertige Materialien
* Neue Elektro- und Wasserinstallationen
* Teeküche vorhanden
* Innenhof mit Parkplätzen
* E-Ladestation
* Vorbereitung für Klimaanlage
| Thermal heat energy required |
91,4 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1 |
Others: Hauptmietzins EUR 1.060,00 netto plus 20% USt für 106 m2
Miete für 1 PKW-Stellplatz pro Monat EUR 25,00 netto plus 20% USt
Betriebskosten-Akonto pro Monat EUR 115,00 netto plus 20% USt
(BK-Akonto beinhaltet: Wasser, Kanal, Restmüll 120l 2-wöchig, Grundsteuer, Versicherung, Rauchfangkehrer, Allgemeinstrom, Wasserenthärtung, Liwest-Internet 500Mbit/s, Liwest TV 1 Gerät)
Heizkosten-Warmwasser-Akonto pro Monat EUR 140,00 netto plus 20% USt
Strom-Akonto (Strom aus der installierten PV-Anlage) pro Monat EUR 42,00 netto plus 20% USt
