SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER ALTSTADT

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1402
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment in historic building
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	60 sqm
Number of balconies	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Purchase price	149.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1402	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment in historic building	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	60 sqm	Number of balconies	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Kitchen	Fitted kitchen	Bathroom	Shower
Purchase price	149.000 €	Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Bürgerhauses im Herzen des beliebten Künstlerviertels von Steyr. Das besondere Ambiente des geschichtsträchtigen Gebäudes verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.

Im Zuge einer Sanierung vor rund fünf Jahren wurden wesentliche Bereiche der Wohnung modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, die Elektrik, das Badezimmer sowie die Küche. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 110,-. Die Heizkosten betragen derzeit etwa € 100,- pro Monat.

Eine seltene Gelegenheit, eine liebevoll sanierte Wohnung in einem historischen Bürgerhaus in einer der schönsten Wohnlagen von Steyr zu erwerben.

Year of construction	1600
Condition	Refurbished
Thermal heat energy required	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Location: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebten Badeplätze des Naherholungsgebietes der Enns, die in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgen. Das historische Stadtzentrum von Steyr mit seinem unverwechselbaren Flair liegt ebenso praktisch vor der Haustüre.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen, Tiefgaragen, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtplatz von Steyr sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben, historischem Ambiente und naturnaher Erholung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.