ADRETTE EIGENTUMSWOHNUNG IM MÜNICHOLZ
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1415 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
71 sqm |
| Balcony/terrace area |
8 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 1 € (Purchase) |
| Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
District heating |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Bicycle room |
Yes |
| Quality of equipment/features |
Standard |
| Purchase price |
285.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
317 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1415 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
71 sqm |
Balcony/terrace area |
8 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 1 € (Purchase) |
Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
District heating |
Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Shower and bathtub |
| Elevator |
Lift |
Bicycle room |
Yes |
| Quality of equipment/features |
Standard |
Purchase price |
285.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Mthly. costs (excl. VAT) |
317 € |
Property description Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Bauweise. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die barrierefreie Ausführung sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase.
Auch in energetischer Hinsicht entspricht die Wohnung modernen Anforderungen und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem nachhaltigen und effizienten Wohnkonzept.
| Year of construction |
2016 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
29,1 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,61 |
Location: Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnwert.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Das beliebte Naherholungsgebiet des Münichholzer Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Ebenso sind die Freizeit- und Erholungsflächen rund um den Stausee fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung.
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen.
