GROßZÜGIGE HALLENFLÄCHEN MIT OPTIMALER LOGISTIK UND FLEXIBLER TEILBARKEIT

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1428
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Resthofstraße
Hausnummer	69
Land	Österreich
Hallenhöhe	7 m
Nutzfläche	3.300 m²
teilbar ab	1.500 m²
Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	5,40 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Summe USt.	0,90 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1428	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Resthofstraße
Hausnummer	69	Land	Österreich
Hallenhöhe	7 m	Nutzfläche	3.300 m²
teilbar ab	1.500 m²	Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	5,40 €	Provision	3 BMM zzgl. Ust
Summe USt.	0,90 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangen großzügige Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 3.300 m². Die Flächen sind flexibel teilbar (ab 1.500 m²) und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Zwecke.

Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausführung und eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von rund 7 Metern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen. Das großzügig dimensionierte Einfahrtstor mit einer Größe von 10 x 5 Metern ermöglicht eine problemlose Anlieferung sowie das Befahren mit LKW und größeren Fahrzeugen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen und die ideale LKW-Zufahrt, welche einen reibungslosen Warenverkehr gewährleisten. Die gut sichtbare Lage bietet zudem beste Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine repräsentative und leicht erreichbare Betriebsstätte Wert legen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Preisinformation:
Nettomiete EUR 3,50 / m²
Betriebs- und Heizkosten netto EUR 1,00 / m²

Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Hallenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Lagerhaltung, Logistik oder Handel. Durch die Möglichkeit der Teilung können die Flächen individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden und bieten damit eine zukunftsorientierte Lösung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

HWB	104,8 kWh/(m²a)
fGEE	0,67

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Ennser Straße in Steyr und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Autobahnzubringer B309 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Westautobahn A1 sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Das unmittelbare Umfeld ist von namhaften Industrie-, Gewerbe- und Handelsunternehmen geprägt. Zu den bedeutenden Nachbarn zählen unter anderem das BMW Werk Steyr, GFM, NKE, SKF, das Stadtgut Steyr sowie zahlreiche Baumärkte und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitieren Sie von einem etablierten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Erreichbarkeit und optimalen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.