SCHMUCKES HAUS MIT GROSSEN GARTEN
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1436 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
4540 |
| City |
Bad Hall |
| Street |
Römerstrasse |
| House number |
40 |
| Country |
Austria |
| Living area |
120 sqm |
| Plot surface area |
925 sqm |
| Number of rooms |
5 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of terraces |
1 |
| Granny annexe |
Yes |
| Floor |
Prefabricated parquet, Tiles, Kunststoffboden |
| Combustion |
Gas, Wood |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window |
| Guest toilet |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Purchase price |
320.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1436 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
4540 |
| City |
Bad Hall |
Street |
Römerstrasse |
| House number |
40 |
Country |
Austria |
| Living area |
120 sqm |
Plot surface area |
925 sqm |
| Number of rooms |
5 |
Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
2 |
Number of terraces |
1 |
| Granny annexe |
Yes |
Floor |
Prefabricated parquet, Tiles, Kunststoffboden |
| Combustion |
Gas, Wood |
Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Window |
| Guest toilet |
Yes |
Room functions can be changed around |
Yes |
| Purchase price |
320.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Charmantes Einfamilienhaus in Bad Hall – bezugsbereit
In attraktiver Siedlungslage des beliebten Kurortes Bad Hall präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 925 m².
Das Haus wurde laufend umfassend saniert und modernisiert:
* Fenster erneuert im Jahr 2005
* Fassadensanierung 2006
* Dachsanierung 2011
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
* 2 Küchen
* 2 Badezimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Wohnzimmer
* Voll unterkellert
* Großzügige 25 m² Garage
* Werkstatt/Geräteraum
* Gartenhütte
* Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung
Highlights
✔ Kernsanierter und gepflegter Zustand
✔ Ruhige und beliebte Wohnlage
✔ Großes Grundstück mit 925 m²
✔ Zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Werkstatt und Garage
✔ Attraktive Lage im Kurort Bad Hall
Besonders interessant: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren 454 m² kann optional zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder zukünftige Projekte.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, sofort nutzbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen.
Grundstücksgröße: 925 m²
Optionales Zusatzgrundstück: 454 m²
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
| Thermal heat energy required |
192 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,49 |
