MEHRPARTEIENHAUS IN LOSENSTEIN!!

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PropNo.	SÜSSREAL-2026-1439
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	4460
City	Losenstein
Country	Austria
Living area	235 sqm
Plot surface area	1.257 sqm
Combustion	Pellets
Heating type	Wood pellet heating
Commission	3,60% inkl. USt.
Price on request	Yes

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1439	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	4460
City	Losenstein	Country	Austria
Living area	235 sqm	Plot surface area	1.257 sqm
Combustion	Pellets	Heating type	Wood pellet heating
Commission	3,60% inkl. USt.	Price on request	Yes

Property description Wohnen, wo die Natur zu Hause ist – Ihr Rückzugsort im Herzen des Ennstals

Am Fuße der beeindruckenden Hohen Dirn, in einer ruhigen Sackgasse und mit traumhaftem Blick auf die Burg Losenstein, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen.

Auf rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, befinden sich drei vollständig eingerichtete Wohneinheiten. Das vielseitige Raumkonzept eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ein großzügiger Balkon sowie zwei Terrassen auf der Vorder- und Rückseite des Hauses laden dazu ein, den Tag ganz nach Ihren Wünschen zu genießen – ob in der wärmenden Sonne oder im angenehmen Schatten. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf die imposante Burg Losenstein.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Besonders Tierfreunde werden die großzügigen Grünflächen zu schätzen wissen – ein Paradies für Hunde, Kinder und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Ein 2.000-Liter-Wasserspeicher unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens.

Ein ganz besonderes Highlight ist der Wildwasserbach, der direkt über das Grundstück verläuft. Das sanfte Rauschen des Wassers schafft eine unvergleichliche Atmosphäre und sorgt Tag für Tag für ein Gefühl von Entschleunigung und Naturverbundenheit.

Beheizt wird das Haus komfortabel und nachhaltig mittels Pelletsheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Erholung und Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
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Year of construction	1974
Thermal heat energy required	105 kWh/(m²a)
fGEE	1,2

Location: Losenstein ist eine Marktgemeinde im oberösterreichischen Ennstal und liegt eingebettet in einer reizvollen Natur- und Berglandschaft. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders die historische Burgruine Losenstein, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.