ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN GUT SICHTBARER FREQUENZLAGE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1448 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Verkaufsfläche |
| PLZ |
4050 |
| Ort |
Traun |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
323 m² |
| Verkaufsfläche |
275 m² |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
3.393,37 € |
| Provision |
3 BMM zzgl. Ust |
| Kaution |
3 BMM |
| Summe USt. |
565,56 € |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1448 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Verkaufsfläche |
PLZ |
4050 |
| Ort |
Traun |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
323 m² |
Verkaufsfläche |
275 m² |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
3.393,37 € |
Provision |
3 BMM zzgl. Ust |
| Kaution |
3 BMM |
Summe USt. |
565,56 € |
Objektbeschreibung: Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit Potenzial!
Dieses großzügige, ebenerdig gelegene Geschäftslokal in der Heinrich-Gruber-Straße in Traun bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Auf insgesamt ca. 323 m² Nutzfläche, davon rund 275 m² Verkaufsfläche, erwartet Sie ein weitläufiger, flexibel gestaltbarer Verkaufsraum, der vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen eröffnet.
Die große Auslagenfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet die perfekte Bühne, um Ihre Produkte, Dienstleistungen oder Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren. Ob Einzelhandel, Fachgeschäft, Schauraum oder ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – hier finden Sie Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Ergänzt wird die großzügige Verkaufsfläche durch einen weiteren Raum, der sich flexibel als Lager oder Büro nutzen lässt. Ein Küchenblock sowie Sanitär- und Aufenthaltsmöglichkeiten ergänzen die Ausstattung. Der separate Lieferantenzugang erleichtert die Warenanlieferung, während der Kundeneingang mit automatischer Schiebetür einen komfortablen Zugang ermöglicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.
| HWB |
261 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,84 |
Lage: Die Lage in der Heinrich-Gruber-Straße überzeugt durch ein vielseitiges Umfeld mit etablierten Institutionen und gewerblichen Einrichtungen. Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, Stadtmarketing und eine Apotheke befinden sich in der Nachbarschaft. Auch Neubauwohnungen prägen das Umfeld und sorgen für ein interessantes Einzugsgebiet.
Traun zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Wohnstandorten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Nähe zu Linz und die gute regionale Einbindung machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die ihre Kundinnen und Kunden gut erreichen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und geben Sie Ihrer Geschäftsidee den passenden Raum – an einem Standort, der Sichtbarkeit, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
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