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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1449
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a
Land	Österreich
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Barrierefrei	Ja
Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	439.900 €
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.579 €
Provision	1% zzgl Ust

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1449	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a	Land	Österreich
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 20.000 € (Kauf)	Barrierefrei	Ja
Boden	Fertigparkett	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja	Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	439.900 €	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.579 €
Provision	1% zzgl Ust

Objektbeschreibung: Moderne Neubauwohnungen – Erstbezug mit großzügigem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertigen Neubauwohnungen verbinden moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und schlüsselfertige Ausführung. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Die Wohnungen verfügen über ca. 82 m² bis 88 m² Wohnfläche und bieten einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone mit ca. 11 m² bis 15 m². Sie bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Genießen der frischen Luft.

Die hochwertige Bauweise und moderne Materialien schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen bestehen individuelle Anpassungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Highlights:**
• Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Bauweise und moderne Materialien
• Wohnflächen von ca. 82 m² bis 88 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Große Fensterflächen und helle Räume
• Balkon mit ca. 11 m² bis 15 m²
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf

**Ein modernes Zuhause für alle, die Qualität, großzügiges Wohnen und Komfort schätzen.**

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
HWB	26,9 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

Lage: 2. Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr:
Anbindung an Bus, Bahn
Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in der Nähe
Einkaufszentren, Wochenmärkte
Gastronomieangebote (Restaurants, Cafés, Bars)
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen,
Medizinische Versorgung:
Arztpraxen,(im Haus) Apotheken in der Nähe
Freizeitangebote:
Sportstätten, Fitnessstudios

Parks, Grünanlagen, Spielplätze