WOHNEN, INVESTIEREN UND LANGFRISTIG WERTE SICHERN – IN EINER DER BESTEN WOHNGEGENDEN VON STEYR

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1454
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	150 sqm
Plot surface area	1.225 sqm
Parking spaces	1 Garage
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Basement	Yes
Purchase price	398.000 €

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1454	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	150 sqm	Plot surface area	1.225 sqm
Parking spaces	1 Garage	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Basement	Yes
Purchase price	398.000 €

Property description In der äußerst beliebten Stelzhamerstraße in Steyr gelangt dieses Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes und sehr gutes soziales Umfeld sowie eine Infrastruktur.

Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung interessante Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellen Bedürfnissen kann es als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und eine spätere Nutzung als Anlageobjekt miteinander verbinden möchten.

Das Objekt wird derzeit von einer 75-jährigen Dame bewohnt, für die ein Wohnungsgebrauchsrecht besteht. Dieses Recht bleibt nach dem Verkauf aufrecht und ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.
Die derzeitige Bewohnerin trägt laut bestehender Vereinbarung die Kosten für Erhaltung und Bewirtschaftung der von ihr genutzten Immobilie selbst.

Aufgrund des bestehenden Wohnungsgebrauchsrechtes eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die keine sofortige Eigennutzung anstreben und den langfristigen Vermögensaufbau in den Vordergrund stellen.

Hinweis zum Kaufpreis:
Barkaufpreis 268.000,- Euro
3 Jahre Teilzahlung à 10.000 Euro 30.000,- Euro
Restzahlung bei Auszug 100.000,- Euro
Teilzahlungen und Restzahlung sind nicht indexiert!!

Eine Immobilie für Käufer, die heute Eigentum erwerben und gleichzeitig langfristig denken möchten.

Year of construction	1960
Condition	In need of renovation
Thermal heat energy required	251,7 kWh/(m²a)
fGEE	4,2

Location: Die Stelzhamerstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen von Steyr. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv und verleiht der Immobilie eine interessante langfristige Perspektive.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum von Steyr sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.