LEISTBARES EINFAMILIENHAUS IN VERKEHRSBERUHIGTER SIEDLUNGSLAGE

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PropNo.	SÜSSREAL-2026-1456
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	90 sqm
Plot surface area	714 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes
Bathroom	Shower, Bathtub
Basement	Partially
Purchase price	195.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1456	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	90 sqm	Plot surface area	714 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes	Bathroom	Shower, Bathtub
Basement	Partially	Purchase price	195.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Ruhiges Wohnen mit guter Stadt- und Verkehrsanbindung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Steyr, eingebettet in ein sozial starkes und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: das Stadtzentrum von Steyr ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und auch die B309 ist rasch erreichbar.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerbereich mit rund 30 m², der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lagerung oder Hobbyzwecke bietet.

Eine weitere praktische Ergänzung stellt das Nebengebäude mit rund 20 m² dar. Dieses bietet zusätzlichen Platz und kann je nach Bedarf beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden.

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt der 2024 erneuerte Gaskessel, wodurch die Heizungsanlage auf einem aktuellen Stand ist.

Thermal heat energy required	519 kWh/(m²a)
fGEE	5,44

Location: Die Umgebung bietet einen attraktiven Wirtschaftsstandort. Große Arbeitgeber wie BMW Motorenwerk Steyr, SKF, Steyr Automotive und ZF befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.