WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT LOGGIA
UND HERRLICHEM AUSBLICK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1473 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
93 sqm |
| Usable area |
99 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
914,31 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
83,12 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1473 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
93 sqm |
Usable area |
99 sqm |
| Number of rooms |
2 |
Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
914,31 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
VAT |
83,12 € |
| Commission-free |
Yes |
Property description Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Eine sonnige Loggia und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die offene Galerie bildet hier das großzügige Wohnzimmer und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuelle Gestaltung.
Ein weiterer offener Raum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und die außergewöhnliche Atmosphäre einer Maisonette schätzen.
Energy certificate
Valid until: 08.10.2029
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate valid until |
08.10.2029 |
| Thermal heat energy required |
30,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
Location: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
