HELL & GEMÜTLICH WOHNEN – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER WOHN-ESSKÜCHE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1474 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
80 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
| Floor |
Laminate flooring, Tiles |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
780,66 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
70,97 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1474 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
80 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Parking spaces |
1 Underground parking space à 55 € (Rent) |
| Floor |
Laminate flooring, Tiles |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
780,66 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
VAT |
70,97 € |
| Commission-free |
Yes |
Property description Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine individuell gestaltete Küche und schafft dadurch eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel und sorgt für einen klar abgetrennten privaten Bereich. Ein geräumiges Vorzimmer bildet den Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich ideal für alle, die großzügiges, offenes Wohnen mit einem separaten Schlafzimmer verbinden möchten.
Energy certificate
Valid until: 08.10.2029
| Year of construction |
2010 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate valid until |
08.10.2029 |
| Thermal heat energy required |
30,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
Location: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
Equipment: Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.
