ALTBAUFLAIR MIT STIL – ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BERGGASSE

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1475
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	799 €
Kaution	€ 3.000,-
Summe USt.	79,49 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1475	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	799 €
Kaution	€ 3.000,-	Summe USt.	79,49 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Inmitten der historischen Steyrer Altstadt erwartet Sie eine Wohnung mit ganz besonderem Charakter. In einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Altstadthaus verbindet diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung historisches Ambiente mit einem besonderen Maß an Privatsphäre.

Die zentrale Lage in der Berggasse bietet kurze Wege und gleichzeitig ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Altstadt. Der Zugang ist sowohl über die Berggasse als auch bequem über die Promenade möglich. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Promenade ist bereits im Mietpreis inkludiert – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Vorraum, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Ob als ruhiges Homeoffice, Leseplatz, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz individuell gestalten. Ein praktischer Abstellraum auf der Galerie bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachter Infrastruktur: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die individuelle Erfassung von Heizung und Wasser ermöglicht eine transparente, verbrauchsabhängige Abrechnung.

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld legen und das Besondere suchen. Wer historische Architektur und stilvolle Details zu schätzen weiß, findet hier einen außergewöhnlichen Ort zum Wohnen.

Hinweis: Die Vermietung erfolgt bevorzugt an zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen; Hunde sind im Haus nicht erlaubt.

Zustand	Gepflegt
HWB	53 kWh/(m²a)

Lage: Die Wohnung vereint auf besondere Weise zentrale Lage und angenehme Ruhe. Die historische Altstadt von Steyr mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der wunderschöne Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen. Er bietet eine einzigartige Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein.

Steyr zählt zu den schönsten historischen Städten Österreichs und begeistert mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Altstadt, vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen sowie das renommierte Musiktheater machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.