GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1478 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Attic |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Street |
Sierningerstrasse |
| House number |
48a |
| Country |
Austria |
| Living area |
92 sqm |
| Usable area |
94 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
5 sqm |
| Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
| Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Purchase price |
184.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1478 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Attic |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Street |
Sierningerstrasse |
| House number |
48a |
Country |
Austria |
| Living area |
92 sqm |
Usable area |
94 sqm |
| Number of rooms |
4 |
Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
5 sqm |
Total amount of floors |
3 |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
Purchase price |
184.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Sehr freundliche und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Räume und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein begehbarer Schrank sorgt für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.
Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Dadurch lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine helle, gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon und drei Schlafzimmern suchen.
| Year of construction |
1900 |
| Condition |
Well maintained |
| Year of last modernization |
2008 |
| Thermal heat energy required |
247 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,8 |
Location: Die Wohnung in der Sierninger Straße 48 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Steyrdorf, unmittelbar beim Wieserfeldplatz. Die Umgebung verbindet das historische und charmante Flair des Stadtteils mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Wieserfeldplatz bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils und ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle. Auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt von Steyr mit dem historischen Stadtplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Naherholungsgebiet Unterhimmler Au ist ebenfalls rasch erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Am Wieserfeldplatz verkehren mehrere Stadtbuslinien, unter anderem die Linien 4, 9 und 10. Der Bahnhof Steyr ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und weitere Nahversorger im näheren Umfeld zur Verfügung. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kurz gesagt: Eine zentrale und zugleich charmante Wohnlage mit historischem Umfeld, sehr guter Nahversorgung, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zur Steyrer Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
