EINZIGARTIGE ALLEINLAGE MIT BERGBLICK – IDEAL FÜR SELBSTVERSORGER UND TIERHALTUNG

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1479
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Country house
Postcode	4460
City	Losenstein
Country	Austria
Living area	60 sqm
Usable area	80 sqm
Plot surface area	3.000 sqm
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating
Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Window, Shower
Purchase price	248.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2026-1479	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Country house	Postcode	4460
City	Losenstein	Country	Austria
Living area	60 sqm	Usable area	80 sqm
Plot surface area	3.000 sqm	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating	Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Bathroom	Window, Shower
Purchase price	248.000 €	Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. In idyllischer Alleinlage gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt mit Gamsstein, Schiefer- und Schoberstein.

Wer den Wunsch nach einem unabhängigen Leben inmitten der Natur hegt und gleichzeitig die Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die großzügige Umgebung bietet viel Platz für Gartenbau, Tierhaltung und die Verwirklichung individueller Vorstellungen vom Leben am Land.

Das Wohnhaus wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen ,Badezimmer ,Fenster ,Türen erneuert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung. Auch die Fassade wurde erneuert. Die eigene biologische Kläranlage ermöglicht eine weitgehend unabhängige Abwasserentsorgung.

Eine rund 6 kW große Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und trägt zu einer effizienten und zukunftsorientierten Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Liegenschaft nach individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Zusätzlich zum Wohnhaus können zwei weitere Gebäude erworben werden:

* Nebengebäude ca. 50 m² – Kaufpreis € 38.000,-
Dieses zusätzliche Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager, Werkstatt oder für die Unterbringung von Geräten und Materialien.

* Nebengebäude ca. 150 m² – Kaufpreis € 114.000,-
Das zweite Nebengebäude eröffnet nochmals deutlich größere Möglichkeiten – etwa für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder als Nutzfläche für einen Selbstversorgerbetrieb.

Die zusätzlichen Gebäude können optional erworben werden und bieten damit die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Platz optimal nutzen.

Condition	Refurbished
Development	Developed
Thermal heat energy required	45,2 kWh/(m²a)

Location: Losenstein liegt idyllisch im Ennstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Volksschule und Technische Mittelschule sind ebenfalls direkt in Losenstein vorhanden.
Die Bezirkshauptstadt Steyr erreichen Sie in rund 20 Minuten, Waidhofen an der Ybbs in etwa 35 Minuten mit dem Auto.
Auch die umliegenden Gemeinden Ternberg, Reichraming und Weyer sind rasch erreichbar.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Berglandschaft, der Enns und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Losenstein auch für Pendler interessant.
Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur in erreichbarer Nähe wünschen.