PRAXISRÄUME IN ZENTRALER ALTSTADTLAGE
IDEAL FÜR ORDINATION ODER PRAXISGEMEINSCHAFT
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1480 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Medical practice area |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
89 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchenette |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
| Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
| Free text price |
Miete inkl. BK/HK-Akonto
€ 1.174,56 (exkl. Ust) |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1480 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Medical practice area |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
89 sqm |
Number of rooms |
4 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
Heating type |
Central heating system |
| Kitchenette |
Yes |
Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
Commission |
3 BMM zzgl. Ust |
| Free text price |
Miete inkl. BK/HK-Akonto
€ 1.174,56 (exkl. Ust) |
Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
Property description Mitten im Herzen von Steyr bieten diese gepflegten Ordinationsräumlichkeiten einen attraktiven Standort für Ärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsberufe.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die zentrale Lage direkt am Steyrer Stadtplatz verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit einem professionellen und angenehmen Umfeld.
Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Der hochwertige Eichenholzboden sorgt für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ein großzügiger Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Zur Verfügung stehen außerdem drei separate Behandlungs- bzw. Praxisräume, eine Teeküche sowie eine Toilette.
Besonders charmant ist der Ausblick auf den ruhigen Innenhof mit den historischen Altstadthäusern. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage eine angenehme und diskrete Atmosphäre.
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine Einzelordination als auch hervorragend für eine interdisziplinäre Praxisgemeinschaft. Denkbar sind beispielsweise Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie, Psychologie, Logopädie, Ernährungsberatung, Massage, Osteopathie oder andere Gesundheitsberufe.
Durch die Kombination verschiedener Fachbereiche kann eine wertvolle Symbiose entstehen, bei der sich die einzelnen Angebote sinnvoll ergänzen und für Patienten und Klienten einen zusätzlichen Mehrwert schaffen.
Preisinformation:
Miete netto € 874,56
BK/HK-Akonto netto € 300,00
Ein attraktiver Praxisstandort für alle, die zentrale Lage, angenehme Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur fachlichen Vernetzung verbinden möchten.
| Condition |
Refurbished |
| Thermal heat energy required |
295 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,74 |
Location: Der Steyrer Stadtplatz bildet das historische und lebendige Zentrum der Stadt und verbindet eindrucksvolle Altstadtarchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt am Stadtplatz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Der Bahnhof Steyr ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Damit bietet der Standort sowohl für Patienten und Klienten als auch für Mitarbeiter eine zentrale und bestens erreichbare Lage mitten in der Steyrer Altstadt.
