LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE-WOHNUNG
MIT BALKON UND DAMBERGBLICK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1483 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
84 sqm |
| Usable area |
93 sqm |
| Number of rooms |
3 |
| Number of bedrooms |
2 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace area |
9 sqm |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Gas heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
899,20 € |
| Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
81,75 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2026-1483 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
84 sqm |
Usable area |
93 sqm |
| Number of rooms |
3 |
Number of bedrooms |
2 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
Balcony/terrace area |
9 sqm |
| Floor |
Tiles, Parquet |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Gas heating |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
Elevator |
Lift |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
899,20 € |
Deposit |
3 Bruttomonatsmieten |
| VAT |
81,75 € |
Commission-free |
Yes |
Property description Diese attraktive Maisonette-Wohnung auf der Ennsleite in Steyr überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick auf den Steyrer Hausberg, den Damberg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 83,81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine separate Toilette mit einer kleinen Abstellnische. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohn-Ess-Küche, die viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die vorhandene Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 9,34 m² große Loggia, die mit einem schönen Ausblick auf den Damberg zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Energy certificate
Valid until: 08.10.2029
| Year of construction |
1995 |
| Condition |
Refurbished |
| Energy certificate valid until |
08.10.2029 |
| Thermal heat energy required |
30,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
Location: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
