VERKAUFT - DONAU.HOCH TOP 16
AUTARK - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| N°.Inm. | SÜSS REAL-2021-421 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Código postal | 3500 |
| Lugar | Krems an der Donau |
| País | Austria |
| Superficie útil (vivienda) | 120 m² |
| Superficie de la parcela | 165 m² |
| Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 2 Garajes |
| Fuente de energía | Air/water heat pump |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Baño | Ducha |
| Sótano | Parcial |
| N°.Inm. | SÜSS REAL-2021-421 |
Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
Tipo de inmueble | Casa |
| Código postal | 3500 |
Lugar | Krems an der Donau |
| País | Austria |
Superficie útil (vivienda) | 120 m² |
| Superficie de la parcela | 165 m² |
Número de estancias | 4 |
| Número de dormitorios | 3 |
Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 2 Garajes |
Fuente de energía | Air/water heat pump |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
Baño | Ducha |
| Sótano | Parcial |
Descripción del inmueble Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau.
Die Doppelhaus Anlage Donau.Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals. Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein. Donau.Hoch erstreckt sich an den Stadtgrenzen von Krems und bietet ein luxuriöses Lebensgefühl in abgelegener Hanglage.
Donau.Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut. Jedes Doppelhaus wird in Holzbauweise mit Eigen-Keller und zwei Garagenabstellplätze errichtet. Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage.
HOMEPAGE DONAU.HOCH
https://aigner-homes.at/donau.hoch/
DROHNENVIDEO DONAU.HOCH
https://www.youtube.com/watch?v=wIydKksOdNY
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage über die
Immobilienplattform bzw. über unsere Homepage www.suess-real.at
Zusätzliche Informationen die Sie bei einer Anfrage erhalten:
+ Ausführliches Immobilienexposé
+ Bau- und Ausstattungsbeschreibung
+ sämtliche Planunterlagen
+ Energieausweis
Bitte beachten Sie das nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet werden können.
| Año de constr. | 2022 |
| Condición | proyectado |
| Thermal heat energy required | 31,2 kWh/(m²a) |
| NULL | B |
| fGEE | 0,65 |
Ubicación: Ökologisch wohnen an den Stadtgrenzen von Krems.
Lage & Verkehrsanbindung
Zwischen Stadt und Weinterrassen. Donau.Hoch befindet sich in Hollenburg nur unweit entfernt von Krems. Die stadtnahe Lage bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine besonders gute ärztliche Versorgung und genügend Gemütlichkeit in der einzigartigen, ruhigen Lage. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen die sehr viel unterwegs sind und in ruhiger Lage leben möchten.
Was du über Hollenburg wissen solltest:
Die Gemeinde Hollenburg, geprägt von Wein- und Obstbau, liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Sie gehört zum Bezirk Donau an der Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 50 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg ist die auf dem so genannten Schiffberg über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche.
Equipamiento Details & Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälften sind ident, doch leicht versetzt gebaut. Die ca. 120 m2 großen Einheiten unterscheiden sich nur in den zugewiesenen Gartengrößen die wahlweise zwischen ca. 70 m2 und 120 m2 umfassen. Die Wohnanlage ist am Anstieg der Weinriede Hoch in eine Sackgasse führend, errichtet. Somit ist viel Ruhe und Natur garantiert.
Highlights & Ausstattung:
Metalldach
Alufenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore)
Holzfassade deckend lasiert
Holzboden Eiche
Terrasse in Stein
Fliesen im Kellerbereich
Stiege im Kellergeschoss Sichtbeton, Stiege im Erdgeschoss Massivholz
Hochwertige Sicht-Holzdecke
Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich
2x offene Garagen in massiver Ausführung (Beton)
E-Ladestation vorbereitet
2,7 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 3,8 m Raumhöhe im Obergeschoss
Zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten und Highlights gegen Aufpreis:
+ Küche inkl. Kochinsel, Keramik-Arbeitsplatte und Einbaugeräten € 28.260,-
+ PV-Anlage mit ca. 8 kWp Leistung € 17.058,-
+ Kraftstrom-Steckdose für Ihr Elektrofahrzeug im Carport € 1155,-
+ Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug im Carport € 2592,-
+ Zusätzliche Holzterrasse beim Küchenausgang € 3375,-
+ Badezimmer-Waschbeckenunterbau € 1950,-
+ Fenster-Sitzbank im Obergeschoß € 2535,-
+ BUS-System € 1500,-
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