640 M² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Br. nekretnine	SÜSS REAL-2023-909
Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam
Vrsta nekretnine	Dvorana / Skladište / Proizvodnja
Poštanski broj	4431
Mjesto	Vestenthal
Država	Austrija
Korisna površina	640 m²
Skladišni prostor	540 m²
Poslovni prostor	100 m²
Pristupačno	Da
Truck access	Da
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €
Provizija	3 BMM zzgl. Ust
Cijena slobodnog teksta	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²
Depozit	10.000 €
VAT	740 €

Br. nekretnine	SÜSS REAL-2023-909	Vrsta korištenja	Trgovina
Način oglašavanja	Najam	Vrsta nekretnine	Dvorana / Skladište / Proizvodnja
Poštanski broj	4431	Mjesto	Vestenthal
Država	Austrija	Korisna površina	640 m²
Skladišni prostor	540 m²	Poslovni prostor	100 m²
Pristupačno	Da	Truck access	Da
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €	Provizija	3 BMM zzgl. Ust
Cijena slobodnog teksta	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²	Depozit	10.000 €
VAT	740 €

Property description Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG!
Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet.

Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf.

Strukturierte Details und Ausstattung:
Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter
Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter
Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter.
Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet.

Parken und Freiraum:
Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Heizungsoptionen:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Energieausweis derzeit in Arbeit.

Finanzielle Details und Konditionen:
Nettomiete für die Halle € 5,-/m²
Nettomiete für das Büro € 10,-/m²
Betriebskostenakonto € 0,50/m²
Kaution € 10.000,-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt
Mietvertragsvergebührung: gemäß den geltenden Bestimmungen

Zeitlich flexible Lösungen:
Befristung auf 5 Jahre

Kontaktieren Sie mich, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren!