640 M² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2023-909
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Postcode	4431
City	Vestenthal
Country	Austria
Usable area	640 sqm
Storage area	540 sqm
Office area	100 sqm
Barrier-free	Yes
Truck access	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²
Deposit	10.000 €
VAT	740 €

PropNo.	SÜSS REAL-2023-909	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Postcode	4431	City	Vestenthal
Country	Austria	Usable area	640 sqm
Storage area	540 sqm	Office area	100 sqm
Barrier-free	Yes	Truck access	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €	Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²	Deposit	10.000 €
VAT	740 €

Property description Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG!
Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet.

Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf.

Strukturierte Details und Ausstattung:
Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter
Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter
Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter.
Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet.

Parken und Freiraum:
Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Heizungsoptionen:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Energieausweis derzeit in Arbeit.

Finanzielle Details und Konditionen:
Nettomiete für die Halle € 5,-/m²
Nettomiete für das Büro € 10,-/m²
Betriebskostenakonto € 0,50/m²
Kaution € 10.000,-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt
Mietvertragsvergebührung: gemäß den geltenden Bestimmungen

Zeitlich flexible Lösungen:
Befristung auf 5 Jahre

Kontaktieren Sie mich, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren!