SCHLÜSSELFERTIGE 100 m² DOPPELHAUSHÄLFTE Keller auch als Mietkaufobjekt verfügbar *Provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-932
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	4463
Ort	Großraming
Straße	Fuchsbergstraße
Land	Österreich
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Boden	Fliesen, Kunststoffboden
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	450.000 €
Provision	provisionsfrei

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-932	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	4463
Ort	Großraming	Straße	Fuchsbergstraße
Land	Österreich	Wohnfläche	101 m²
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Boden	Fliesen, Kunststoffboden	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	450.000 €	Provision	provisionsfrei

Objektbeschreibung: Die ER SIE ES Bauträger GmbH errichtet ein parifiziertes Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen im Herzen von Großraming (Bezirk Steyr-Land). Die Wohnungen sind voll unterkellert, werden schlüsselfertig ausgeführt und sind mit einer kompakten Doppelhaushälfte vergleichbar. Geplante Fertigstellung: 1Q/2024

Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einer großzügigen, sonnigen 20 m² großen Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie hier unvergessliche Momente unter freiem Himmel, sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf zwei Wohngeschossen. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen geräumigen, ca. 54 m² großen Keller. Ein ideales Raumkonzept sorgt für eine optimale Raumnutzung und maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Zu diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept gehören auch zwei Carportabstellplätze pro Einheit. Nie wieder Parkplatzsuche – Ihre Fahrzeuge sind sicher und bequem, nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt untergebracht.

Die Gebäude werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet, was nicht nur eine hervorragende Wohnqualität garantiert, sondern auch eine ideale Energieeffizienz.
Heizwärmebedarf (HWB): 38,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in die idyllische Fuchsbergstraße. Schulen, ein Freibad, Nahversorger, die Bushaltestelle und das lebendige Ortszentrum von Großraming sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Erleben Sie Ihr persönliches Wohnglück in diesen vier leistbaren Eigentumswohnungen mit Doppelhauscharakter in Großraming. Das perfekte Zusammenspiel von Moderne, Qualität und Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie hier.