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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSS REAL-2023-959 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4481 |
| Ort | Asten / Raffelstetten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| ImmoNr. | SÜSS REAL-2023-959 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4481 |
| Ort | Asten / Raffelstetten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 112 m² |
Grundstücksfläche | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisite Doppelhaushälfte in massiver Kreuzlagenvollholz-Bauweise erwartet Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit ihrem modernen Passivhaus-Design bietet sie höchsten Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten.
Diese Doppelhaushälfte wurde nach den neuesten Standards für nachhaltiges Bauen errichtet. Die massive Kreuzlagenvollholz-Konstruktion sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern verleiht dem Haus auch einen natürlichen und gemütlichen Charme.
Betreten Sie das Erdgeschoss und tauchen Sie ein in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich nahtlos miteinander und schafft so ein großzügiges Raumgefühl.
Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrer Südwest-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Vorzimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer.
In allen Räumen des Hauses ist eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern bietet auch eine energiesparende Heizmöglichkeit.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung stellt sicher, dass Sie immer frische Luft in Ihrem Zuhause haben, ohne Energie zu verschwenden. Sie trägt zu einem gesunden Raumklima bei.
Nachhaltigkeit und Effizienz: Dank der Passivhaus-Technologie genießen Sie hier nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sparen auch erheblich an Energiekosten. Die hochwertigen Baumaterialien und die durchdachte Bauweise minimieren den ökologischen Fußabdruck.
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 8,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | A++ |
| fGEE | 0,54 |
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und machen den Alltag äußerst komfortabel.
Sonstiges: Wohnbauförderung: Eine großartige Möglichkeit für zukünftige Eigentümer ist die Option, eine Wohnbauförderung in Höhe von etwa €75.000 zu übernehmen. Dies macht den Kauf dieser Immobilie noch attraktiver
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