DIE CHANCE FÜR MODERNEN BETRIEBSSTANDORT!

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ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-991
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	4493
Ort	Wolfern
Land	Österreich
Hallenhöhe	6,5 m
Lagerfläche	172 m²
Barrierefrei	Ja
Boden	Beton
Gäste WC	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Kaufpreis	359.363 €
Kaufpreis pro qm	2.089,32 €
Provision	3,60% inkl. Ust.
Freitext Preis	Infrastruktur € 5 200 An. Gebühr € 2 500 Gesamt inkl. Freifläche € 359 363

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-991	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	4493
Ort	Wolfern	Land	Österreich
Hallenhöhe	6,5 m	Lagerfläche	172 m²
Barrierefrei	Ja	Boden	Beton
Gäste WC	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Kaufpreis	359.363 €	Kaufpreis pro qm	2.089,32 €
Provision	3,60% inkl. Ust.	Freitext Preis	Infrastruktur € 5 200 An. Gebühr € 2 500 Gesamt inkl. Freifläche € 359 363

Objektbeschreibung: Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort

Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen.

Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 m² bis 172 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden.

Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten.

Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet .

Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug

Lage: Am Stadtrand von Steyr (4 km entfernt) und auch am nördlichen Rand des Bezirkes Steyr-Land, liegt Wolfern im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr.

In den letzten Jahren hat Wolfern dank seiner attraktiven Wohnungs- und Siedlungspolitik ein kontinuierliches Wachstum erlebt, was immer mehr Gewerbebetrieben attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten bietet. Die Schaffung der Wolferner Wirtschaftszone in enger Zusammenarbeit mit der Oberösterreichischen Technologie- und Marketinggesellschaft hat Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort gemacht.

Wolfern bietet eine ideale Umgebung für Gewerbebetriebe und ist eine aufstrebende Gemeinde, die beste Bedingungen für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen bietet.

Sonstiges: Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.

Direkt vor den Toren der Industriestadt Steyr, Heimat für internationale Big Player wie BMW, SKF, ZF und Steyr Motive, liegt der Business Park am Weg in die Landeshauptstadt Linz. Nur 3 Kilometer vom Autobahnzubringer B309 entfernt, finden Nutzer hier eine optionale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die einen bestmöglichen Betriebsablauf garantieren.