Architektenparadies !

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1033
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4055
Città	Pucking / Hasenufer
Paese	Austria
Superficie abitabile	200 m²
Superficie del terreno	960 m²
Locali	7
Camere da letto	6
Bagni	2
WC separati	2
Pavimento	Pietra, Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Solare, Calore terrestre
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Bidet, Finestre, Doccia e vasca
WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Adatto per appartamento condiviso	Sì
Scantinato	Sì
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	899.000 €

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1033	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente	CAP	4055
Città	Pucking / Hasenufer	Paese	Austria
Superficie abitabile	200 m²	Superficie del terreno	960 m²
Locali	7	Camere da letto	6
Bagni	2	WC separati	2
Pavimento	Pietra, Piastrelle, Parquet	Alimentazione riscaldamento	Solare, Calore terrestre
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento	Camino	Sì
Cucina	Cucina componibile	Bagno	Bidet, Finestre, Doccia e vasca
WC per gli ospiti	Sì	TV satellitare	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Adatto per appartamento condiviso	Sì
Scantinato	Sì	Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì	Prezzo dell'immobile	899.000 €

Descrizione dell`immobile Ihrer einzigartigen Oase der Moderne und des Komforts! Dieses Architektenhaus vereint innovative Gestaltung mit höchster Lebensqualität und lässt Sie in eine Welt eintauchen, in der Luxus und Natur miteinander verschmelzen.

Beim Betreten des Hauses durch den imposanten Glaseingang und Windfang empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die den Ton für das gesamte Wohnkonzept setzt. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumdimension und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die bodentiefe Verglasung eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur, sodass Sie sich fühlen, als säßen Sie mitten im Grünen. Der 6x3m große Pool, sicher für Kinder, bietet Entspannung und Erfrischung. Bei Bedarf lässt sich der Zaun für ein nahtloses Übergangserlebnis schnell entfernen.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei großzügige Kinderzimmer. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch eine großzügige, offene Dusche, während sich im Erdgeschoss eine weitere Dusche mit WC-Kombination befindet. Der beheizte Keller bietet neben einem Fitnessraum auch Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wellness oder gesellige Zusammenkünfte.

Die hochwertige Ausstattung und Bauqualität unterstreichen den Anspruch dieses Anwesens. Das Haus wurde im Jahr 2011 von einem renommierten Architekten entworfen und durch erstklassige ausführende Firmen wie Singer Bau und Dach Kornhuber umgesetzt. Die Verwendung von 50er-Ziegeln sichert eine solide Bauweise.

Die Energieeffizienz wird durch eine Wasser-Wasser Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung gewährleistet. Eine Solaranlage nicht nur zur Energiegewinnung, sondern auch zur Beheizung des Pools, ein Heizkamin sowie eine Alarmanlage unterstreichen den modernen und nachhaltigen Charakter des Hauses.

Anno di costruzione	2011
Condizione	Ben tenuto
Thermal heat energy required	28 kWh/(m²a)

Posizione: Zwischen Linz (15min) und Wels (15min), aber doch im Grünen!

Das Haus steht Blick- geschützt in 2. Reihe mit eigener, privater Zufahrt an einer wenig befahrenen Straße.

Die Traunau, ein Erholungsgebiet mit Badesee, lädt zum Laufen oder Spazierengehen ein.

Entfernung Bushaltestelle: 150m.

Entfernung Supermarkt: 3km.

Schule und Kindergarten: 3km (Kindergartenbus und Schulbus mit Schülerlotsen).

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