LUXUSVILLA MIT CHALET UND BLICK IN DIE ALPEN

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Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1041
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4483
Città	Hargelsberg
Paese	Austria
Superficie abitabile	370 m²
Superficie catastale	500 m²
Superficie del terreno	3.175 m²
Terrazze	5
Superficie balcone/terrazza	370 m²
Appartamento per inquilini	Sì
Adatto ai disabili	Sì
WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì
Videosorveglianza	Impianto d’allarme, Telecamera
Sauna	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Qualità dotazioni	Lusso
Prezzo dell'immobile	2.980.000 €

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1041	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	4483	Città	Hargelsberg
Paese	Austria	Superficie abitabile	370 m²
Superficie catastale	500 m²	Superficie del terreno	3.175 m²
Terrazze	5	Superficie balcone/terrazza	370 m²
Appartamento per inquilini	Sì	Adatto ai disabili	Sì
WC per gli ospiti	Sì	TV satellitare	Sì
Videosorveglianza	Impianto d’allarme, Telecamera	Sauna	Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Qualità dotazioni	Lusso
Prezzo dell'immobile	2.980.000 €

Descrizione dell`immobile Ein Wohntraum, der den Geist beflügelt und das Herz berührt.

Diese luxuriöse Villa besticht durch sein großzügiges und offenes Raumkonzept sowie der atemberaubenden Fernsicht in die Alpen.
In den lichtdurchfluteten Räumen kommen die vom Architekten eingesetzten Designelementen perfekt zur Wirkung. In der Parkanlage, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, lädt die südlich ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein.
Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1218 m²) mit einem darauf befindlichen Chalet (ca. 80 m²) zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung:
- Lift
- Infinity-Pool 10x4m mit Poolbar
- Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler
- 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin
- 2 große Sonnensegel
- Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
- Vorbereitungsküche mit Speis
- Kaminofen mit Sichtfenster
- großzügiges Entrée mit Garderobe
- Gästezimmer mit Badezimmer
- Doppelgarage mit E-Anschluss
- Autarke Stromversorung mit Generator
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Erdwärmepumpe
- KNX Bussystem
- Beschallungsanlage
- Entkalkungsanlage
- Raffstores
- Alarmanlage mit Kameras
- 10.000 Liter Regenwassertank (beim Chalet)
- Klimaanlage vorbereitet

Anno di costruzione	2017
Condizione	Come nuovo
Thermal heat energy required	48 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A+
fGEE	0,63

LUXUSVILLA MIT CHALET UND BLICK IN DIE ALPEN

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